幸运快3开户全天计划蛋壳公寓租房分期遭质疑:名为押一付一实为按月还款

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2018-01-24 11:1000幸运快3开户全天计划法治周末评论(人参与)

  “租房分期”:馅饼还是陷阱

  法治周末记者 刘嘉

蛋壳公寓官网每项截图。资料图

  法治周末记者 刘嘉

  “房租月付”“0利率”……面对蛋壳公寓给出的没有 优惠条件,租房用户不禁心动。

  不过,没有 优惠条件的幸运快3开户全天计划肩头,却让一点用户产生了些许担忧。上海的徐慧(化名)表示,从前以为房租是“押一付一”的支付法律依据,没想到却是分期贷款,“幸亏我临时有事最终选用不租,何如会让,甜得莫名其妙贷了一年的款”。

  名为“押一付一” 实为按月还款

  蛋壳公寓官网显示,其是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。紫梧桐公司成立于2015年1月,依托“互联网+房产+金融”的发展模式,是一家以数据驱动的居住服务平台。2016年3月,公司完成A+轮融资,获数千万美元投资。

  徐慧告诉法治周末记者,时候 有去杭州工作的计划,1月11日,她幸运快3开户全天计划通过蛋壳公寓租下了一间房,让她不满的是,工作人员一直催促她快点签合同,还提出具体条款在签完时候 再看就好。

  无奈之下,徐慧只得签好合同,并准备按照“押一付一”的法律依据支付房租。此时,徐慧发现,“押一付一”是有一点条件的:她需再和“会分期”房租分期平台签订一份合并肩申请贷款,相当于这名平台为她支付房租,而她每月把房租打给“会分期”平台。

  公开资料显示,“会分期”是一家租房分期的互联网金融平台,主要功能是通过租房“押一付一”打破传统的押一付三、押一付六的交租模式,通过替租客向房东垫付房租,租客按月还款的法律依据,让租客实现按月支付房租。

  这让徐慧一点担心:“从蛋壳公寓租的房子,却把房租交给第三方平台,还是以还贷的形式,万一提前终止租住,这笔贷款又该何如会办?”于是,次日徐慧在办理贷款前,便与蛋壳公寓解除租房合同。

  1月19日,一位不愿透露姓名的用户告诉法治周末记者,蛋壳公寓工作人员以“五分钟房子就找不到”催促她交付10000元订金,时候 签订合同的时候 却发现“押一付一”实为按月还款,时候 担心其中时候 所处未知风险,就没有 继续租房。

  法治周末记者注意到徐慧的遭遇不用说个例,2017年12月5日,微博用户“左左_椰风海韵”发帖称,“蛋壳公寓销售不提前告知一月一付着实是贷款分期付,签合并肩发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”2017年6月,全部都是用户称被委托人遇到了类式的遭遇,并引起了相关媒体的关注和报道。

  为了进一步了解蛋壳公寓的租房模式,1月19日,法治周末记者致电蛋壳公寓客服电话,工作人员表示,“押一付一”着实是以还贷的法律依据收取房租:“会分期”按照合约的期限向平台支付房租,何如会让由租客每月按时还贷,何如会让不用说会额外产生任何利息,何如会让,一旦用户交不起房租,何如会让无法继续使用房屋,不用说会对被委托人征信产生任何影响。

  法治周末记者注意到,在蛋壳公寓的官方网站上,常见现象中对于分期月付的解释是:“蛋壳为了出理 现有租房市场的痛点,为了广大消费者得到更好的服务,特推出‘分期月付’,用户可选用按月支付的法律依据来缴纳房租,享受更便捷的租房生活。”但其中,并未明确提及“分期月付”还要办理贷款,并以还贷的法律依据缴纳房租。

  租房+贷款:需时候 明确告知用户风险

  记者注意到,目前,市场上有多家提供房租月付的平台,定所处“房产+金融+互联网公司”,以租房分期的形式打破传统房屋租赁市场的“押一付三”模式。租房分期平台主要有本身生活模式,本身生活是平台仅提供分期服务,不提供房源,比如会分期、趣租等,用户还要寻找房源,与房东签订租房合同后,再凭合同到平台上申请租金分期;另本身生活是平台提供房源,用户只需在现有房源中选用,即可通过平台实现“押一付一”,如房司令等。

  中国电子商务学会政策法律委员会副主任向海龙认为,以分期还贷的法律依据来缴纳房租,是房屋租赁中介在租房服务中捆绑金融服务的成果,这还要遵循公平自愿原则,时候 租客让你接受该法律依据并才能承担相应风险,并肩,平台在签订合约前做到了充分告知、尊重用客的选用权,没有 也无可厚非。

  向海龙建议,租客与平台签订合约前,应该明确约定由贷款平台代租客向房屋租赁平台支付租金,何如会让由租客按时向贷款平台还款,同还要格外注意租房主合同与还款合同的期限、解约法律依据是与非 一致,出理 出显在解除租赁合同后,还需按约还款。

  中国电子商务学会调解中心副主任乔聪军表示,现实中,一点房屋租赁平台甚至不告知租客,房租月付的前提是贷款,出显了平台与租客间信息不对称的情况表;此外,通过中介平台租赁房屋,房主一般不用直接参与其中,而中介平台使用租客的信息办理贷款后却能收到一定租金,一旦中介未按时向房主支付租金、甚至跑路时,租客不仅会面临着“房财两空”的风险,何如会让还需继续还贷。

  乔聪军认为,目前,在签订租房分期合约时,因信息不对称等原困,平台甚至所处诱导、诈骗的时候 性,何如会让,租客最好要求房主参与其中,在平台做到真实告知、多方主体知情的情况表下,再去签订租房合同。