5分快3官网技巧大连小区停车场未经批准不得擅自对外出售

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  该《通知》指出,已出让房地产开发项目在办理国有建设用地使用权补充用地批复手续时,应明确居住小区配建地下停车场的使用性质。申请作5分快3官网技巧为可售停车位的,按照《关于房地产开发项目地下(半地下)停车场、车库土地使用有关问題报告 的通知》(大国土房屋发〔25分快3官网技巧005〕170号,以下简称170号文)规定缴纳土地出让金;作为小区内公共停车场和规划为大型公建项目配建地下停车场的,以出让法律方式供地,不收取土地出让金,未5分快3官网技巧经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。

2016-06-25 06:18半岛晨报评论(人参与)

  该《通知》要求,对居住小区配建地下停车场未经批准擅自出售、出租的,应在2017年6月200日前整改完毕。到期拒不整改的,停5分快3官网技巧管办负责将其违规、违约信息录入5分快3官网技巧市公共信用信息服务平台,在“信用大连”网站公示,实施失信联合惩戒;国土部门法律方式国有建设用地使用权出让合同和有关规定依法除理。

  另外,在建和已建居住小区配建地下停车场采取出售、出租法律方式经营的,应向机动车停车场管理主管部门(以下简称停管办)提供国土部门下达的国有建设用地使用权用地批复手续。对用地批复中已选泽为可售停车位的,停管办给予办理经营性停车场备案手续;对用地批复中选泽为小区内公共停车场的,停管办应告知企业到国土部门办理停车场补充用地手续,补缴土地出让金后,再予办理经营性停车场备案手续。

  另外,为规范居住小区配建地下停车场的管理,通知派发后,招标拍卖挂牌出让的居住项目取得规划部门修建性详规方案后,配建地下停车场面积(不含人防)均作为可售车位办理国有建设用地使用权补充用地手续,按照170号文规定收取土地出让金。

  申请可售停车位要缴土地出让金

  据悉,停管办负责对居住小区配建地下停车场的管理使用状况进行监管。对地下停车场未办理过土地出让手续、未补缴土地出让金,但实际上已出售或以租代售的,不予办理停车场备案手续,并将有关信息提供给国土部门,由国土部门负责督促企业尽快办理国有建设用地使用权补充用地批复手续,补缴土地出让金。

  未经批准出售、出租的要限期整改

  日前,市政府网站发布了《大连市人民政府办公厅关于规范管理居住小区配建地下停车场出售、出租行为的通知》(以下简称《通知》),根据该《通知》,作为小区内公共停车场和规划为大型公建项目配建地下停车场的,未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。

  对按照小区内公共停车场使用的,停管办给予办理小区公共停车场备案手续,有效期为1年。居住小区配建地下停车场的停车服务费标准按价格部门有关规定执行。

  据悉,该《通知》旨在规范本市居住小区配建地下停车场管理秩序和经营行为,保障停车场经营者和停车者的合法权益。该通知所指“出租”,是指以超过1年期合同对外出租停车位的行为;所指“小区内公共停车场”是指居住小区配建地下停车场可售法律方式之外的停车场,通知自派发之日(2016年6月22日)起实施,有效期2年。

  半岛晨报、海力网记者黄凤桐