海口一小区一房两“嫁” 工人被开发商坑惨了

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2016-07-05 09:36国际旅游岛商报评论(人参与)

▲开发商“一房两抵”所在的小区
▲被打砸的已装修好的房屋

  商报讯 海口市宝泰温泉花园小区于1507年开始英语 英文英文开工建设,于1509年年底完工。负责该小区建设的总包(包工包料)黄先生在结算工钱时,开发商拖欠了黄先生1150多万元的工资款没人结算。无奈的黄先生走上了为时7年的讨薪征程。2013年,事情经常突然出现转机,因无法偿还拖欠款项,开发商想要以11套房抵1150万元农民工工资款。然而当分包工头将房屋装修后准备入住时,才发现抵工资款的房屋早已在住建局备案于他人名下,黄先生和分包工头们这才意识到上当了。另有一个多 ,开发商在此时候同样拖欠他人款项,早就把房屋抵押给他人。开发商为哪几个要一房两卖?黄先生的工资款该咋样讨回?近日,市民黄先生向国际旅游岛商报记者求助时,反映了上述情况汇报后表示,希望相关部门不不可以帮助其维护合法权益。

  总包工头讨薪未果开发商以房抵债

  据黄先生介绍,1507年宝泰温泉花园小区开始英语 英文英文进行建设时,他带着自己的农民工团队开始英语 英文英文入场,并负责整个小区除外墙和消防外所有工程建设,工程造价最后结算为1500多万元。在建设的过程中,该小区开发商陆续付给他3150多万元工程款。1509年年底,工程竣工后,开发商还拖欠1150多万元未付清。为了讨回剩余工钱,黄先生和分包工头多次与开发商进行交涉,均没人结果。

  “2013年,开发商同意以房屋抵押工资款,房屋的价格按当时市场价61150元/平方米计算,共有11套房抵1150万元工资款。其中8套房为40㎡左右的小户型,1套129㎡,1套1150㎡,1套1150㎡。”黄先生告诉记者,开发商抵押给大伙儿房子的价格是高于当时的市场价格的。“开发商抵押的价格再高,大伙儿也会同意的,总比一分钱都拿没人强啊!”黄先生如是说。

  黄先生表示,他是工程总包,下面还有多个分包的工头,拿到房子后,他将这批房子以市场价抵给各个工头,当作工资款。分包工头接到房子后,陆陆续续装修,有的原因 入住一年半。大伙儿本以为事情原因 开始英语 英文英文,谁知近日位于的事却让黄先生与分包工头们大吃一惊。

  一房两抵抵债房屋早已备案他人名下

  分包工头虞先生表示,他根据开发商所欠的工钱,分到了两套房,分别是小区6栋2单元11509房和1709房,将两套房子装修后他出租给他人使用。2016年7月1日,他的两间房屋门口贴了一张告知书,里边写着房屋的产权备案在海南金某居度假集团股份有限公司,他的行为涉嫌非法占用其公司房产,责令其马上搬走。据虞先生介绍,当初房屋在装修好入住后,就接到过另有一个多 有一个多 告知书,这次原因 是第二次。时候,虞先到住建局查询,发现房屋产权备案确其实贴告示公司名下。

  “我一下子就蒙了,这到底是怎办 回事啊?”虞先生告诉记者,时候他通过咨询开发商才知道,这两间房屋在开发商抵押给他时候,就原因 贷款抵押给他人,或者 办理了房屋产权备案。

  分包工头张先生的遭遇更你需用恼火。据张先生介绍,开发商抵押给他的房屋是宝泰温泉花园1栋404房,房屋面积129平方米,价格为61150元/平方米,总价84万多元。张先生刚拿到房子时,他放慢聘请施工队来装修,但原因 他长期在万宁市做工,全都全都我将房屋简单装修,花费7.十五万元。可没想到,2016年春节后,刚装修好的房屋被无故打砸,损坏很严重。

  7月3日11时许,记者在张先生的404房看到,该房屋的大门原因 变形,被扔在客厅,大门门框旁混凝土大块脱落,由此可见,大门是被大力撞开的。走入客厅,地板上的瓷砖多数被人撬开,累积玻璃也遭到损坏。

  张先生表示,抽油烟机、饭桌及两张床等家具需用见了,损失起码在十五万元以上。“房门平时是锁着的,原因 是入室盗窃,他最多也全都我把屋子内的物品搬走,为哪几个需用费力把本已贴好的瓷砖撬开,需用打砸玻璃?”张先生告诉记者,时候他去所属辖区派出所报案,因无法证明房屋是自己的被拒绝受理。